Lote a venda com 200,00 m² no Condomínio Lago dos Pássaros – PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Raposo Tavares – Cotia SP

Grande oportunidade de adquirir um lote a venda no Condomínio Lago dos Pássaros em Cotia.

• AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)
• Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais)
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Visitas: Agendar via WhatsApp, para liberação no condomínio.
• Estado de conservação: pronto para construir

Descrição do imóvel:

• Lote limpo, pronto para construir.
• Aclive
• Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube
• Ótima oportunidade, para viver ou investir – região em franco desenvolvimento.

Descrição do condomínio:

Condomínio Lago dos Pássaros

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia)
• ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
• ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.

Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.

Infraestrutura

Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada

• Portaria 24h;
• Quadra poliesportiva;
• Campo de futebol de campo;
• Quadra de tênis de areia;
• 02 churrasqueiras;
• 02 quiosques de madeira;
• 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);
• Redário.

Lazer

Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos

e uma infraestrutura de lazer completa.

• Salão de cabelereiro feminino;
• Sala de yoga;
• Sala de espreguiçadeiras;
• Sala de ofurô;
• Sala de massagem;
• Duchas e saunas (seca e à vapor);
• Pet space;
• Capela ecumênica;
• Casa teen;
• Sala de jogos;
• Sala de estar;
• Lan house;
• Sala de fliperamas;
• Garage band;
• Pula-pula.