Cond. Villas do Sol (Fazendinha) – 3 suítes, varanda gourmet, jardim!

Cond. Villas do Sol (Fazendinha) – 3 suítes, varanda gourmet, jardim!

• AT: 907,13 m²
• AC: 225,00 m² (incluindo área coberta do terraço gourmet).
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 840,17 /mês (out/23).
• Valor do IPTU 2023: R$ 2.174,13
• Permuta: Estuda por apto 120m² na chácara Klabin, com varanda gourmet.
• Documentação: 100% Ok.
• Financiamento Bancário: aceita.
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas (Por favor, olhar toda descrição do imóvel antes de agendar a visita)
• Estado de Conservação: Ótimo estado. Muito bem conservada.
• Ano da construção original: 2016

Descritivo do imóvel

• CASA ESTILO CAMPESTRE. 3 SUÍTES. CONCEITO ABERTO. ÁREA GOURMET. 5 VAGAS.
• ACONCHEGANTE E CHARMOSA, PERFEITA PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E SOSSEGO.
• Localizado a 4 km da Raposo Tavares, com acesso direto através do km 22,5
• Imóvel impecável, com a manutenção em dia e com ótimos acabamentos.
• AC. 225m², em terreno com 907m² totalmente plano, 100% aproveitável e com vista para o verde.
• Condomínio fechado com apenas 6 residências, dentro do Fazendinha, com controle de acesso e câmeras.
• Arquitetura contemporânea, com toque campestre bem harmonioso.
• Imóvel repleto de armários em madeira de lei, e modulares planejados.
• Portas externas e janelas em alumínio italiano com acabamentos padrão madeira. Todas janelas com tela mosqueteira de fábrica.
• Pisos em porcelanato no pavimento térreo e banheiros e tábua corrida no pavimento superior.
• Louças e metais de qualidade.
• Lareira.
• 3 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer.
• Entrada social com porta pivotante em alumínio Italiano e vidro temperado.
• Lavabo amplo, iluminado e aconchegante.
• Escritório privativo amplo e iluminado integrado ao living com porta de correr.
• Ar-condicionado potente que abastece também a sala.
• Living conceito aberto: sala de Visita, sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar.
• A sala de Jantar faz uma integração também com o terraço gourmet e quintal através de uma grande porta escamoteável, que quando totalmente aberta, integra todos ambientes do quintal com a sala de jantar.
• Terraço gourmet com ótimo espaço para mesa de jantar, churrasqueira, pia, bancada e armários.
• Cozinha americana com península em granito, cook top, exaustor de teto, armários e gabinetes sob medida. Pia com 2 cubas inox e torneiras de qualidade. Despensa.
• Hall íntimo / Family Room com excelente espaço antes dos quartos.
• Pavimento superior com 3 ótimas suítes, todas com armários e acabamentos perfeitos. Piso, de tábua corrida de madeira de lei.
• Suíte master com closet, ar-condicionado e terraço olhando para o jardim da casa.
• 2 suítes de solteiro voltadas para o quintal que tem vista espetacular para o verde.
• Banheiros com pia de sobrepor, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidromassagem.
• Quintal gramado amplo com ducha e integrado ao terraço Gourmet.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas e 3 no pátio.
• Dependência de empregada.
• Área de serviço.
• Aquecimento central de água: Solar, com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

CONDOMÍNIO Villas do Sol / Fazendinha

• Condomínio com 6 casas.
• Localizado exatamente em frente a portaria do Cond. Euroville
• Controle de acesso (portão) feito pelos moradores – sistema de câmeras direto no celular dos moradores.
• Mini Quadra.
• Playground.
• Possui um funcionário, um vez por semana, para manutenção e limpeza das áreas comuns.
• Fácil acesso tanto para a Av São Camilo (miolo da Granja Viana) e Rod. Rap. Tavares, quanto para o eixo da Est. Fernando Nobre e Rod. Castelo Branco / Rodoanel, via Jandira