Apto 83,24 m² na CONSOLAÇÃO – 2 dorms /2 banheiros, 1 vaga garagem

• Endereço Imóvel: Rua Dona Antônia de Queirós, 223 – Condomínio Ed. Sândalos (Bairro postal: Consolação) – São Paulo – SP
• A/U Privativa: 83,24 m² + 1 vaga na garagem
• Valor de Venda: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 1.192,00 (Ago/25)
• Valor do IPTU (2025): 445,88 ano ou 8 x de R$ 55,61
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok – QUITADO!
• Financiamento Permite / FGTS: Permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO – agendar com antecedência
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização

Descrição do imóvel:

• Localização ESPECIAL! Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra.
• Oportunidade para reforma / modernização!
• Piso frio em todos os ambientes.
• Sala dois ambientes.
• 2 dormitórios com armários.
• 1 banheiro.
• Cozinha e lavanderia.
• Dormitório de serviço com banheiro.
• 1 vaga na garagem – livre e não demarcada.
• Aquecimento central de água: gás de passagem

Distâncias:

• Futura estação Higienópolis do Metrô: 200 m
• Rua Augusta: 200 m
• Shopping Frei Caneca: 300 m
• São Paulo Athletic Club (SPAC): 300 m
• Universidade Mackenzie: 450 m

• Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra.