Cond. Terraço D’Arte – Apto 3 dorms, 69 m² – 2 vagas – MOBILIADO

• Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 – Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP – CEP: 06670-200
• Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem
• Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: saiu de locação em 10/06/25
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

• Excelente estado de conservação, completo mobiliado.
• 69,11 m²
• 02 vagas de garagem
• 03 dormitórios sendo uma suíte;
• 01 banheiro social
• sala de estar e jantar;
• cozinha e área de serviço
• Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador.
• Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas cama de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas.
• Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro.
• Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso.
• Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer.
• Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.

Sobre o Condomínio Edifício Terraço D’Arte

• Condomínio com área total de 5.958,75m²
• Mais de 3 mil m² de área verde.
• 1.200m da Rod. Raposo Tavares – Saída km 26
• No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops…)
• Ponto de Ônibus
• Parque Cemucam.
• 2 Vagas por unidadeFacilidade de Acesso
• Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa
• Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet
• Bosque Privativo com mais de 1.700m²
• Vista “eterna” do Parque Cemucam.

Clube equipado e decorado com:

• Playground
• Espaço Gourmet
• Brinquedoteca
• Salão de Jogos
• Fitness
• Churrasqueiras
• Quadra Poliesportiva
• Piscinas Adulto e Infantil
• Deck molhado
• Bosque

FICHA TÉCNICA

• Nome do empreendimento: Terraço D’Arte

Diferenciais

• 2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista “eterna” do Parque Cemucam.
•  Bairro: Moinho Velho – Granja Viana
•  Área do terreno: 5.958,75m²
•  Número de torres: 2 Torres
•  Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos
•  Total de unidades: 140 unidades

Unidades por pavimento:

• Torre A: 6 unidades | Torre B: 8 unidades
•  Tipos de unidades com área privativa
• 3 dorms (1 suíte) varanda gourmet – 69,11m²
• 2 dorms (1 suíte)varanda gourmet – 61,08m²
• 3 dorms (1 suíte) varanda gourmet – 103,13m² – Garden
• 2 dorms (1 suíte) varanda gourmet – 86,32m² – Garden
•  Número de elevadores: 2 Elevadores por Torre
•  Total de vagas: 289 vagas
•  Número de vagas por unidade: 2 vagas
• Vagas de visitantes: 5 vagas

Áreas de lazer e comuns:

• Praça de Acesso, Playground, Club Hause (Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Fitness), 2 Churrasqueiras, Quadra Esportiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado, Bosque Privativo.
•  Construção: Zinco Residencial
•  Arquitetura: Renata Magnusson Arquitetura
•  Paisagismo: SAPU – Studio de Arquitetura e Paisagismo Urbano