O que é: Área Construída
A área construída é a medida total de todos os espaços cobertos de um imóvel, incluindo paredes, pisos e tetos. É importante ressaltar que a área construída não inclui áreas externas, como jardins, varandas e garagens.
Como calcular a Área Construída
Para calcular a área construída de um imóvel, é necessário medir a largura e comprimento de cada cômodo e multiplicar essas medidas. Em seguida, some todas as áreas dos cômodos para obter a área construída total.
Importância da Área Construída
A área construída é um dos principais fatores considerados na avaliação de um imóvel, pois influencia diretamente no valor de venda ou aluguel. Quanto maior a área construída, maior tende a ser o preço do imóvel.
Área Construída x Área Útil
É importante diferenciar a área construída da área útil de um imóvel. Enquanto a área construída engloba todos os espaços cobertos, a área útil se refere apenas aos espaços internos que podem ser utilizados de forma efetiva.
Regularização da Área Construída
Para garantir a legalidade de um imóvel, é fundamental que a área construída esteja regularizada junto aos órgãos competentes. Qualquer alteração na área construída deve ser devidamente autorizada e documentada.
Valorização da Área Construída
Imóveis com uma área construída ampla e bem distribuída tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário. Investir na ampliação da área construída pode ser uma estratégia para aumentar o valor do imóvel.
Considerações Finais
A área construída é um aspecto fundamental na avaliação de um imóvel, influenciando diretamente no seu valor de mercado. É essencial conhecer e entender a importância da área construída ao comprar, vender ou alugar um imóvel.
